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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
走過悶房市的2016年，展望金雞年房市，一例一休政策形成潛在島內微型通膨的壓力，不得輕忽，加上「自住輕稅」的有利環境佔上風，預期2017年房市成交量將有機會放大，不過，賣方有降價、有讓利，才有春天。
綜觀2016年，已呈現價跌量縮的震盪格局。住展雜誌統計，2016年北台灣都會區預售新屋推案量僅7,956.49億元，年減6.4％，比景氣最高點2013年1兆3,400億餘元相比，已萎縮5,500億元。
直到2016年底，政策才出現解套契機。台北市高級住宅房屋稅擬鬆綁3大新制，預計2017年7月起上路，包括取消新屋加價項目，修正豪宅稅原本的「1+路段率」改為「1+固定率120％」，以及適用新制的房屋標準單價，將分6年緩漲，2017年房屋稅構造單價將先打7折。
興富發建設集團董事長鄭欽天在農曆年前鐵口直斷：今年房市一定大「雞」大利！理由有3個，1是利率仍低，首購市場一定撐盤；2是一例一休南投縣國姓鄉正妹聊天實施，萬物皆漲之後，今年上半年通膨效應勢必產生，房地產在保值需求下，脫穎而出；3是股市錢流向房市。高雄市鳳山區情趣振動棒
潤泰創新國際董事長簡滄圳預期，台北市高級住宅房屋稅將合理化，且調降今年度公告土地現值，政策將有利於豪宅市場，相信2017年房市會「醒過來！」另外大陸2017年實施「肥咖條款」，其影響已逐漸顯現，這兩個月確實感受到海外台商回流。
鄉林建設集團董事長賴正鎰也表示，政策不再打房，法拍市場未出現惡化跡象，「中國版肥咖條款」引導部分台商資金回流台灣房市，種種因素顯示，2017年房市可望優於去年。
至於遠雄企業團對於2017年房市，依然信心十足，已訂出「1天1億」，全年目標銷售365億元的動員令。
不過，戴德梁行董事總經理顏炳立卻痛批，打房政策是「蠢策，誤國，毀市」，預期2017年的房市只會繼續向下，沒有量就不見底部，讓利，才有春天；預期房市「兩年緩跌，四年盤整」的格局不變。
綜觀內外在環境，2017年房市將要觀察七大趨勢。
首先，交易量放大。目前M1B高於M2，市場資金不虞匱乏，股、房市投資動能佳，一例一休正式實施，產生萬物皆漲的連鎖漲價效應，加上不動產持有稅和交易稅提高成本，資金保值需求相對殷切，在低利環境持續下，有利房市成交量放大。
第二，土地公告現值調幅已趨緩，加上台北市調整2017年7月高級住宅房屋稅若調降，未來房、地持有稅和交易稅可望「雙降」，形成「自住輕稅」的有利環境。
第三，2016年底美國Fed宣布升息，接著美國總統川普走馬上任，TPP不再推動，未來緩步升息趨勢確立，連動國際政經局勢變數增多，市場預期，國內近幾年流出國際市場的游資，可望重返台灣，擇優布局。
第四，未來一年的交屋潮務必留意，估計2017全台交屋潮約11.7萬戶，部分新屋可能釋出市場求售，相對將增加市場賣壓。
第五，降價、讓利風持續，房價有下修5～10％的空間。其中台北市精華區、成熟地區房價，近兩年已有明顯跌幅，預期2017年持續小幅修正，跌幅可能縮至5％左右；至於蛋白區、蛋殼區或郊區供給量大的重劃區，恐再下修5-10％。
第六．豪宅風潮再度捲土重來，北、中、南三大都2017年都有「升級版」指標豪宅陸續搶市。
第七．小坪數、中低總價產品持續當道。
中國時報【曹婷婷╱台南報導】
去年2月6日地震致維冠大樓住戶倒塌釀115死，一年過去，迄今已有2對夫妻將逝去的孩子重新生回來，也有一對夫妻預計下個月迎接新生兒，3名「維冠寶寶」為悲傷注入一絲希望；另一對林姓夫婦為圓孩子夢，地震周年前夕將開早午餐店，帶著孩子夢想前行。
去年0206強震襲台南，維冠大樓倖存者當中，目前已有2對夫妻不捨孩子離世，陸續迎接新生命，包括育有4名女子的王太太，在地震中失去一男一女，地震後月餘，發現已經懷孕，已於去年11月迎接女兒報到。
上個月29日，連晃汶、陳淑怡夫妻也迎接女兒到來。連氏夫妻在地震痛失15歲和10歲2名兒子，為了把孩子生回來，連太太雖然已結紮，仍積極調理身體做了很多努力，雖因妊娠毒血症導致早產，但總算平安產下一女，市長賴清德日前也到醫院送上祝福紅包。
另一對同樣在地震失去2個兒子的吳姓夫妻，也即將在下個月喜迎新生命。3個新生兒接力報到，賴清德說，受災戶的堅強勇敢，讓人感佩，朝希望的方向走去。
賴清德也透露，還有一對失去愛子的夫婦，為一圓兒子生前開餐廳願望，著手學習養生蛋糕烘焙，下個月將在永康開店，他也獲邀品嘗蛋糕，「嘗了一口，內心很感動！」
新生命的孕育之外，重建腳步也同步進行。祕書長李孟諺說，目前率先重建的中西區文和街13戶住宅，20日領取使用執照，農曆年前將入厝；維冠大樓33戶原地重建，現已成立都更會，希望在2年半後，住戶們可以「回家」。東區大智市場及歸仁幸福大樓目前已成立更新會及重建會，都已進入建築物規畫設計，幸福大樓預計過完年後將可望動工。
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