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工商時報【朱漢崙╱台北報導臺中市清水區公仔跳蛋】
不動產市場最壞的情況已過。根據土銀今年最新的業務目標，土建融放款業務將訂在年底放款餘額達到3,000億元，若和去年底土建融放款餘額2,500億相較，該目標等於高達年增率20％。
土銀去年底的土建融放款餘額和前年底相較，大約減少10％，相較今年以大幅成長20％來訂定預算目標，也反映出土銀對於不動產景氣的看法很明顯「谷底已過」。土銀董事長凌忠嫄說，去年土建融的業務減少，主要是建商會評估整體不動產的狀況，以縮小建案規模，或是延後推案等方式來應變，今年看起來會比較好。
而相對於土建融以年年放款餘額有20％的年增率，對房貸業務的成長，土銀看法明顯保守很多，今年以微幅成長1.3％來保守訂定目標值。土銀去年底房貸餘額約7,600億元，前年底則為7,300億元，今年的房貸餘額目標則訂在7,700億元，明顯趨於保守。
凌忠嫄對此回應，對於價格的觀望，是土銀對於房貸業務成長空間較為保留最主要的原因。目前房市仍處於買方與賣方互相拉鋸價格的狀態，買方期待價格還會下降，但另一方面，賣方也不願放大「讓利」，後續整體市場成交量回復屏東縣萬丹鄉情趣按摩的力道，就得看雙方對於價格的認知何時能更趨近。
土銀主管指出，目前房貸最高成數絕大部分貸7成，能貸到8成的件數很少，至於所謂的高價住宅，最高成數約僅6成，由於央行去年持續降息效應，房貸利率及土建融的平均利率水準都明顯下降，目前分別來到2.5％及1.74％，而優質客戶的利率，則大致仍維持在2％及1.6％的水準。
逆向抵押房貸業務方面，凌忠嫄指出，土銀去年已有超過17億元的放款餘額，今年將以25億元，將近50％的增幅，作為目標。
而土銀去年底總共已承作363件逆向抵押房貸，今年底之前，預估核貸件數將破500件；土銀主管指出，土銀目前承作年紀最高的為91歲的借款人，最高月付金訂在10萬元，目前除了台灣本島地區，金門等離島地區已有2件貸款案，其中南部承作以房養老的件數非常多。
（中央社台北30日電）台北愛樂室內合唱團日前參加在保加利亞舉辦的首屆「斯代諾夫國際合唱音樂節」，美妙歌聲，贏得現場觀眾起身鼓掌，安可聲不斷，是以音樂增進台灣國際能見度的成功例證。
台北愛樂室內合唱團受邀前往擁有「巴爾幹玫瑰」美譽的保加利亞，參加11月26日和27日在索菲亞舉辦的首屆「斯代諾夫國際合唱音樂節」（InternationalChoir Festival “Petko Staynov”）演出。
此音樂節以保國最著名作曲家－斯代諾夫（PetkoStaynov, 1896-1977）為名而創立，邀請世界頂尖合唱團演出，包括台北愛樂室內合唱團、國立莫斯科音樂院合唱團、馬其頓國家室內合唱團、保加利亞史塔諾夫混聲合唱團同台獻技。台北愛樂合唱團是亞洲唯一獲邀團隊，首次前往保加利亞演出，由該團音樂總監古育仲領軍。
中華民國駐希臘代表郭時南受主辦單位斯代諾夫基金會（Petko Staynov Foundation）主席史戴諾夫（Stefan Staynov）及該基金會藝術總監、保加利亞指揮女皇帕夫洛維奇（Theodora Pavlovitch）盛情邀約，特別自雅典飛往索菲亞出席這項合唱節活動。
郭時南除拜會主辦單位、出席古育仲演講，並邀約保加利亞政商學媒界友人共襄盛舉，並於27日晚間同往索菲亞大學觀賞表演。
台北愛樂為保加利亞樂迷精選數首當代合唱作品，搭配國家文藝獎得主錢南章全新創作「聖哉經Sanctus」、劉聖賢改編臺灣合唱之父呂泉生的「搖嬰仔歌」、客家歌謠「青山綠水好風光」、原住民西拉雅族歌謠「群山歡唱」等多首具代表性的曲目，展現台灣精緻合唱風貌。唱畢，現場觀眾起身鼓掌，安可聲不斷，觀眾久久不散。
台北愛樂此行亦獲歐洲六大合唱賽之一 TheInternational May Choir Competition “Prof.Georgi Dimitrov”主辦單位邀請，首度前往位於黑海之濱的瓦納（Varna）登台獻唱，成為台灣首基隆市安樂區情趣芳香精油支獻聲瓦納的合唱團。
郭時南表示，以台灣的外交處境來說，軟實力比硬實力更能增進國際社會對台灣的友好，形成助台的力量。台北愛樂室內合唱團遠道而來保加利亞，藉美妙歌聲展現台灣的多元面貌，以音樂增進台灣的國際能見度，就是成功的例證。1051130
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