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（中央社記者韋樞台北18日電）久未露面的興富發集團總裁鄭欽天今晚在旺年晚會中不改大砲個性，抨擊政府加所得稅、調升房屋持有稅、一例一休勞工成本上漲，今年沒有不通膨的理由；房地產還是最保值的好標的。
興富發集團今天舉行旺年晚會，鄭欽天表示，2016年初台南維冠大樓地震，造成人命和財產損失，結果沒有人獲賠償，所以買房時真的要睜大眼睛。
鄭欽天話鋒一轉提到興富發每年蓋不少房屋，但都有誠實納稅。他說，有某個建案他賺了30億元，結果各種稅賦繳下來，共繳了18億元，台灣的稅賦不是普通的重。
很多人問鄭欽天2017年台灣房市走勢如何？他說，房產業低調隱藏了兩年，2017年會是很好的一年；興富發的營業額很大，但投資很保守，去年興富發參與新產品規劃，取得新土地，代表之前的房屋幾乎都銷售完畢，若2016年房市代表字是「苦」字，但對興富發來說，卻是「苦盡甘來」，今年會是大吉大利的一年。
鄭欽天分析，今年上半年台灣會醞釀出島內微型通膨，因為除了銀行利息低外，政府把所得稅最高稅率從40%增到47%，這是政府單位要檢討，政府若不希望物價上漲就不要加稅，他估算過一個投資人在台灣一年總稅高達54.5%，高得嚇人。
第二是房屋持有稅在漲，做小生意的人好不容易買下一個小吃店，持有稅增加好多；再來是一例一休，勞工薪水成本也在增加，不得已每碗魯肉飯要加 3元，但商人至少會加 3成。他感嘆目前找不出什麼東西的成本是可以降的，所以未來一年的通膨高雄市小港區震動棒躲不掉，房地產當然也會增值。
除了抨擊政府加稅外，鄭欽天也請媒體以後碰到米和青菜漲價時不要再哇哇叫，糧食漲價是在反映農民心聲，嫌貴的話，請媒體自己去種菜、養豬試試看。
鄭欽天最後強調今年房地產走勢會好是因為通膨所致，例如最近興富發在台北中山區的「中山凱宴」建案，一週來客 7、80組就知道民眾也感受到快要通膨前必須置產保值；另外也不用太期望台灣股市會漲到兩萬點，不如逢高出脫，將資金前進房地產才是保值、增值的最佳選擇。1060118
台北市議員陳炳甫昨（十二）日舉辦「台北市居住正義政策座談會」，邀請副市長鄧家基、財政局長陳志明、地政局長李得全、社會局長許立民、都發局主秘羅世譽、稅捐處長蘇鈞堅與崔媽媽基金會執行長呂秉怡、都市改革組織秘書長彭揚凱、土地改革協會理事長卓輝華、不動產開發公會秘書長于俊明、政大林子欽主任、台北商業大學教授黃耀輝等專家、學者討論。
陳炳甫議員表示，現在的輿論和社會氛圍都只將擁有房子、沒有房子做二分法；無殼族是社會弱勢很可憐，有房的人都是想要炒作來賺取暴利，因而造成許多的對立。
陳炳甫議員認為應該改為三分法：「無殼族」、「自住型」及「將房屋當成投資工具的投資客」。對於無殼族，市府應提供租金補貼或足夠的公宅讓其租得起、租得到；對於自住型應保障其「居住的權利」；對於將房屋當成投資工具的投資客則徵收交易稅及所得稅。
為了落實居住正義，讓無論是有殼、無殼的市民都能有「基本的居住權」，經過專家學者與官員熱烈討論後，獲得許多寶貴的意見，並做成以下結論：另都發局也將推動「愛屋換吉屋-長者以房養老」實驗計畫，鼓勵老房東提供老房子由市府協助修繕後提供給年輕族群居住，並讓原來的老房東住在有長照服務的高齡健康宅。即除了自行興建公共住宅外，也可以透過包（代）租代管方式鼓勵空餘屋釋出，讓房屋資源更有效運用創造雙贏。期待經由大家共同努力，讓台北市的稅制改革及住宅政策能更完善，讓每一位台北市民都可以有一個合宜、合理的居住空間。
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